Dobrodošli
STAMBENI KREDITI UZ SUBVENCIJU REPUBLIKE SRBIJE
Osnovni uslovi koje je potrebno da fizičko lice - klijent Banke ispuni, kako bi podneo zahtev za subvencionisani stambeni kredit:
- da je državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije
- da nije mlađi od 23 godine, odnosno stariji od 45 godina u trenutku podnošenja zahteva za kredit, niti stariji od 70 godina na dan dospeća poslednjeg mesečnog anuiteta
- da korisnik kredita, kao i njegov supružnik ne poseduju u svom vlasništvu stambeni objekat u celosti. Ukoliko poseduju nekretninu, ili više njih, kredit za kupovinu nekretnine mogu dobiti, samo u visini razlike između vrednosti nekretnine koju poseduju i vrednosti nove nekretnine
- da korisnik kredita, kao i njegov supružnik nemaju drugi stambeni kredit u korišćenju, osim kredita za adaptaciju
- da neto mesečna zarada korisnika kredita kao i njegovog supružnika ne prelazi 120.000,00 dinara.
Uslovi vezani za namenu kreditiranja:
- Nekretnina koja je predmet kupovine može biti isključivo novoizgrađeni objekat ili objekat u postupku izgradnje uz uslov da korisnik kredita nekretninu kupuje od investitora.
- Kredit može biti odobren i za izgradnju stambenog objekta pod uslovom da je korisnik kredita naveden kao investitor u pravosnažnom odobrenju za izgradnju.
| Iznos kredita |
U zavisnosti od kreditne sposobnosti korisnika kredita. Maksimalan iznos kredita do EUR 100.000,00 |
| Iznos kredita Banke |
75% od kupoprodajne cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita |
|
Subvencija Republike Srbije |
20% od kupoprodajne cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita |
|
Učešće |
5% od kupoprodajne cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita |
|
Ukupan rok otplate |
Od 6 - 30 godina |
| Rok otplate kredita banke |
od 1 godine - 25 godina |
|
Rok otplate subvencionisanog iznosa kredita |
Poslednjih 5 godina otplatnog perioda |
|
Kamatna stopa na kredit Banke |
- do 31.10.2012. godine ( korisnik kredita ne plaća kamatu) - 5,25% godišnje, fiksna,( subvencioniše Ministarstvo ekonomije i regionalnog razvoja) - 6M EURIBOR + 4,9% godišnje, važi od 01.11.2012.godine do kraja otplate kredita Banke |
| Kamatna stopa na kredit iz budžeta RS |
0% godišnje, bez naplate interkalarne kamate |
|
Naknada |
0,5% jednokratno |
| Provizija NKOSK |
Procentualna provizija 1,50% - 2,50% uvećana za 0,25% ukoliko klijent nema životno osiguranje ( hipoteka na uknjiženoj nepokretnosti) 2,00% - 3,00% uvećana za 0,25% ukoliko klijent nema životno osiguranje ( hipoteka na tzv. "objektu u izgradnji") Fiksna provizija 30 EUR |
|
Obezbeđenje kredita |
- 2 blanko sopstvene menice - hipoteka I reda na nepokretnosti u korist Banke i RS - osiguranje nekretnine na građevinsku vrednost od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode sa vinkulacijom polise u korist Banke i RS - osiguranje kredita kod NKOSK |
|
Efektivna kamatna stopa |
Od 2,61% godišnje ( za kredit Banke na rok od 3 godine) - 4,69% ( za kredit Banke na rok od 25 godina) |
(032) 302 169, 302 105, 302 293, 320 652