Dobrodošli

Stedimo Energiju
Western Union
Standard ISO 9001

STAMBENI KREDITI UZ SUBVENCIJU REPUBLIKE SRBIJE

 

Osnovni uslovi koje je potrebno da fizičko lice - klijent Banke ispuni, kako bi podneo zahtev za subvencionisani stambeni kredit:

Uslovi vezani za namenu kreditiranja:

Iznos kredita

U zavisnosti od kreditne sposobnosti korisnika kredita.

Maksimalan iznos kredita do  EUR 100.000,00.

Valuta kredita

978 - EUR

Iznos kredita Banke

75,00% od kupoprodajne cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita

Subvencija (kredit) Republike Srbije

15,00% od kupoprodajne cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita

Učešće

10,00% od kupoprodajne cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita

Ukupan rok otplate

Od 6 - 30 godina

Rok otplate kredita banke

Od 1 godine -  25 godina

Rok otplate subvencionisanog iznosa kredita

Poslednjih 5 godina otplatnog perioda

Grejs period

Do 12 meseci*

Kamatna stopa na kredit Banke

(promenjiva, na godišnjem nivou)

6M EURIBOR + 4,9% godišnje

Kamatna stopa na kredit iz budžeta RS

0,00% godišnje, bez naplate interkalarne kamate

Naknada

0,50% jednokratno

Provizija NKOSK

Fiksna provizija 30,00 EUR

 

Procentualna provizija:

1,50% sa LTV raciom manjim ili jednakim 70,00

2,50% sa LTV raciom većim od 70,0 a manjim ili jednakim od 80,00

3,50% sa LTV raciom većim od 80,0 a manjim ili jednakim od 90,00

 

Provizija se uvećava za:

0,25% ako korisnik kredita nema životno osiguranje; 

0,50% ukoliko je hipoteka na tzv. "objektu u izgradnji"; 

0,15% ukoliko je predmet hipoteke objekat legalizovan na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji;

 

Dodatno, provizije se uvećavaju u zavisnosti od stepena kreditne zaduženosti:

0,50% zaduženost jednaka ili veća od 60,00

1,00% zaduženost jednaka ili veća od 70,00

1,50% zaduženost jednaka ili veća od 80,00

Obezbeđenje kredita

- 2 blanko sopstvene menice

- hipoteka I reda na nepokretnosti u korist Banke i RS

- osiguranje nekretnine na građevinsku vrednost od osnovnih rizika i dopunskog rizika izliva vode sa vinkulacijom polise u korist Banke i RS

- osiguranje kredita kod NKOSK

 * Mogućnost korišćenja grejs perioda imaju klijenti koji kredit koriste za izgradnju ili kupovinu objekata u izgradnji.

REPREZENTATIVNI PRIMER - na dan 05.12.2011.

Karakteristike kredita

LTV racio 75,00

Zaduženost klijenta sa novim anuitetom 65,0%

Objekat je uknjižen i legalizovan

Bez osiguranja života

 

*sve naknade na teret korisnika preračunate su u dinarsku vrednost po srednjem kursu NBS na dan 05.12.2011. godine

Vrednost nekretnine 50.000,00 EUR
Učešće korisnika kredita 10,00% 5.000,00 EUR
Učešće (subvencija) Republike Srbije 15,00% 7,500,00 EUR
Iznos kredita Banke 37.500,00 EUR
Anuitet - iznos mesečne obaveze 251,04 EUR
Rok 25 godina
Nominalna kamatna stopa

6,559% godišnje

(vrednost 6m EURIBOR-a na dan 02.12.2011. u visini od 1,699% godišnje uvećana za fiksnu maržu u visini od 4,90% godišnje)

Obezbeđenje  Menice, hipoteka
Naknada za obradu zahteva  19.395,32 RSD (0,50%, 187,50 EUR)
Naknade NKOSK

3.103,25 RSD

(30,00 EUR, fiksna provizija)

 

96.976,59 RSD

(2,50%, 937,50 EUR, LTV=75,00)

 

9.697,66 RSD

(0,25%, 93,75 EUR, dodatna)

 

19.395,32 RSD

(0,50%, 187,50 EUR, zaduženost>60)

 

Ostali troškovi obezbeđenja

205,00 RSD - Kreditni biro za korisnika

100,00 RSD - 2 menice

 

10.344,17 RSD Procena nekretnine (100 EUR)

1.034,42 RSD List nepokrenosti (10 EUR)

550,00 RSD Overa založne izjave

15.758,13 RSD Upis hipoteke(0,2%+8.000din)

4.137,67 RSD Osiguranje (40 EUR)

 

Ukupan iznos za povraćaj 75.488,28 EUR
Efektivna kamatna stopa 7,15% p.a.

Kreditni kalkulator

(032) 302 169, 302 105, 302 293, 320 652
krediti.stanovnistvo@cacanskabanka.co.rs